Bokføre salg av næringseiendom

[Marit Solstad]

Hei. 

Skal selge næringseiendom fra et AS for kr 1 800 000 og det er gjort flg avtale med kjøper:

- kr 1 200 000 betales når kjøpekontrakt er undertegnet

- kr   600 000 betales over minimum 3 år

Kjøper får ikke skjøte på eiendommen før alt er betalt.

 Hvordan dette skal bokføres for at det skal bli riktig i og med at betalingen skal skje over tid. Bruker eaccounting.  Er takknemlig for hjelp.

Hilsen Marit

[Anonymous]

Hei Marit

Går ut fra at næringseiendommer er bokført i konto klasse 1. (konto 1xxx)

For å si eksakt hvordan dette bokføres må jeg vite bokført verdi.

Men salget kan bokføres slik:

Kredit 1xxx Eiendom

Debet 15xx (lag ny konto for lån til kjøper)

Debet 3800 Gevinst ved slag anleggsmidler.

Evt. Kredit 7800 Tap ved avgang anleggsmidler

Med vennlig hilsen
Visma Mamut AS
Jørn Karlsen

[Marit Solstad]

Hei Jørn!

Jeg prøver på nytt da det tydeligvis ble noe feil da jeg sendte svar i går.

Næringseiendommen er bokført i kontoklasse 1  med en verdi på ca.  kr 1 200 000.

Med vennlig hilsen

Marit

[Anonymous]

Hei Marit

Da er det lettere å forklare deg føringen når jeg får all informasjon.

Hvis du ikke har lån på denne eiendommen, blir føringen din slik:

Debet 1920 Bankinnskudd

Kredit 1xxx Eiendom kr. 1.200.000,-

Debet 15xx (lag ny konto for lån til kjøper) Kr. 600.000,-

Kredit 3800 Gevinst ved slag anleggsmidler Kr. 600.000,-

Med vennlig hilsen
Visma Mamut AS
Jørn Karlsen

[Marit Solstad]

Hei og takk for kjappe svar.

Det er et lån innen familien på kr 200 000 på eiendommen. Dette vil bli betalt tilbake i sin helhet nå.  Men lån er vel lån,  og gevinsten redusert med tilsvarende  beløp?

Vennlig hilsen

Marit

[Anonymous]

Hei Marit

Det er korrekt, lån er lån.

Så da nedbetaler du lånet Kredit 1920 og Debet lånekonto.

Med vennlig hilsen
Visma Mamut AS
Jørn Karlsen

[Marit Solstad]

Tusen takk Jørn for greie svar.

Vennlig hilsen

Marit

[Anonymous · Accepted solution]

Hei Marit

Bare hyggelig.

Lykke til.

Med vennlig hilsen
Visma Mamut AS
Jørn Karlsen