Bokføring av eiendom

[Anonymous]

Skal en utleieeiendom bokføres med markedsverdi eller ligningsverdi i et selskaps regnskap?

[Anonymous · Accepted solution]

Hei Jonny

Eiendom skal bokføres etter kjøpsverdien (det du betalte for eiendommen, eller alle kostander for å bygge evt.)

Slik at balansen inneholder annskaffelsesverdi, men ligningsverdi er med i skattegrunnlaget i selvangivelsen.

Når det gjelder Markedsverdi, får man ikke ta en eventuell gevinst mellom annskaffelsesverdi mot markedspris. For man realiserer denne gevinsten ved salg av eiendommen.

Lykke til.

Med vennlig hilsen

Jørn Karlsen

[Anonymous]

Hei,

Vi har fått overført en eiendom til vår firma uten kostnad (kr. 0).

Den eneste verdien som er satt på eiendommen er den verdien Kartverket har brukt som grunnlag for dokumentavgift. Vi har ikke gjort en reel markedsverdivurdering. 

Er det greitt at et firma eier en eiendom som ikke vises med noen verdi i balansen? Eventuelt hva gjør man?

mvh

Karsten

[Anonymous]

Hei

Eiendommen skal vises i regnskapet. Så er spørsmålet hvilken verdi som skal brukes.

Du kan ta en eiendoms vurdering og se denne opp mot hva kartverket har brukt. Du skal alltid bruke forsiktighets prinsippet.

Dette må du da bokføre slik:

Debet 1100 Eiendom Kredit 2050 Annen egenkapital. Siden dere ikke har betalt noe for denne eiendommen.

Med vennlig hilsen
Visma Mamut AS
Jørn Karlsen