Hvordan fylle ut skjema for utleie av fast eiendom i Periode & År.

[#1]

Privatpersoner som leier ut eiendom skal fylle ut utleieskjema. Dette gjøres i den private skattemeldingen.

Last ned skattemeldingen og klik Legg til

Bruk søkefeltet og skriv Utleie:

Velg rett type utleie og følg anvisningen på skjermen din.

For at inntekten skal komme med på skattemeldingen er det viktig at du velger type utleie. Det vanligste er Regnskapsbehandlet utleie (dvs at man har orden på inntekter og kostnader)

Og det er viktig at du knytter inntekten til rett eiendom (lokal eiendomsidentifikator). Om ikke feltet vises skal du velge Vis Alt, øverst til høyre.

Avskrivningsskjema for brukere som har avskrivninger av eiendom eller annet i forbindelse med utleie av fast eiendom (tidligere RF-1189 Utleieskjema):
De postene som finnes for utleie av fast eiendom er de postene som er tilgjengelig. Det er ikke mulig med avskrivningsskjema, og dette er noe som vi ikke rår over.

I de tilfeller der du likevel har kostnader som skulle vært fradragsberettiget etter skattereglene, så må du legge det inn i den mest passende posten og eventuelt hvis du finner det formålstjenlig, legge ved et vedlegg som forklarer det inntrufne. 

Slik systemet fungerer nå, så baserer vi i Periode & År oss på kalkulasjoner som gjøres av skatteetatens kalkulasjonstjeneste for skattemeldinger, og vi må forholde oss til de postene som Skatteetaten har lagt inn i disse postgruppene. 

Skatteetaten har lagt så sterke føringer på anvendelse av saldoavskrivninger at det ikke er mulig å anvende dette til annet enn poster i balansen (ikke-regnskapspliktige, tidligere Næringsoppgave 1) eller skattemessig verdi i midlertidige forskjeller for varige driftsmidler og goodwill for regnskapspliktige (tidligere Næringsoppgave 2).

Les mer om dette hos skatteetaten: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tom...