Verhuur woning in NL aan buitenlandse ondernemer

[Mol]

Wij verhuren woningen in Nederland aan buitenlandse ondernemers. Wij huren deze woningen in en verhuren ze vervolgens door.

De woningen die belast zijn met  btw, belasten wij ook door met btw. 

Alleen hebben wij diverse woningen die verhuurd worden aan buitenlandse ondernemers. Zij willen het btw nummer op de factuur hebben. 

Als wij de debiteur aanmaken zetten wij het land op Nederland en voeren  het btw nummer in en bij het aanmaken van een verkoopfactuur kunnen wij kiezen voor belaste woning.

Door de controle op het btw nummer krijgen wij een foutmelding omdat het land Nederland natuurlijk niet klopt met het btw nummer van het land van de ondernemer.

Maar de ondernemer wilt wel het btw nummer op de factuur zien. Als wij het land op het land van de ondernemer zetten wordt er geen btw berekend op de verkoopfactuur. 

Hoe kan dit opgelost worden?

[Remko Gerritsen]

Ons advies om de volgende workaround toe te passen.

Gebruik tijdens het aanmaken van de verkoopfactuur een ander veld voor het btw-nummer.

Dat kan bijvoorbeeld het veld Uw referentie of Onze referentie zijn (als u deze nog niet in gebruik heeft).

Het voordeel hier van is dat u dit niet steeds opnieuw hoeft in te voeren bij iedere factuur van dezelfde debiteur.

Het veld Uw referentie wordt opgehaald vanuit de debiteur, en Onze referentie wordt standaard overgenomen.